Het Brevier 4, Stevensbeek

HET BREVIER 4, 5844 AS STEVENSBEEK.

Deze parel is nieuw in ons aanbod, centraal gelegen onder de rook van Eindhoven en Nijmegen! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Stevensbeek staat deze prachtige, moderne vrijstaande woning. De woning combineert een stijlvolle uitstraling met veel comfort, een hoogwaardige afwerking en een fijne leefruimte. Dankzij de ruime opzet, grote raampartijen en moderne materialen is dit een huis waar je direct kunt genieten.

INDELING:

Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de lichte en open sfeer op. De hal biedt toegang tot het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De royale woonkamer beschikt over mooie openslaande deuren die zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne afwerking en rustige kleuren geven de woning een eigentijdse uitstraling. De leefruimte staat in open verbinding met de eethoek en de keuken.

De luxe, moderne keuken met kookeiland vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat met geintegreerde afzuiging, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, Quooker, een strak werkblad en veel bergruimte.

1e verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel en een 2e toilet. Een fijne en comfortabele ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een echte eyecatcher van de woning. De grote dakkapel zorgt voor een prachtige lichtinval en maakt deze verdieping verrassend ruim. Hier bevindt zich een royale kamer die flexibel is in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Aansluitend vind je een aparte wasruimte en een technische ruimte met de installaties van de woning.

TUIN:
Via de grote openslaande deuren bereik je de verzorgde achtertuin. Hier vind je een ruim terras met plaats voor een grote eettafel – perfect voor lange zomeravonden. De tuin is netjes aangelegd en biedt voldoende privacy.

Via de achtertuin heb je directe toegang tot de ruime garage. Deze biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van gereedschap of tuinspullen. Dankzij de praktische indeling is de garage ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of werkplaats.

OMGEVING:
De woning ligt in een rustige woonwijk in Stevensbeek, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Ook de natuur en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je hier rustig woont maar toch centraal.

BIJZONDERHEDEN:
- maandelijkse energiekosten circa € 15,-.
- lucht/water warmtepomp (Panasonic).
- elektrische boiler van 240 liter.
- energielabel A+++.
- 20 zonnepanelen van 385 WP (2022).
- airco op zolder Mitsubishi Electric 5,0kW (2024).
- vloerverwarming begane grond (kan ook koelen).
- PVC visgraatvloer (vast verlijmd) op alle verdiepingen.